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南宁那些住在电梯楼房里的人二十年后你们可能只能走楼梯
作者:admin    发布于:2022-04-16 00:04   

 

  南宁人,还敢买电梯住宅楼吗?20年后,不出钱换新电梯,你只能走步梯上下楼,有人正在难受中……

  过去,大家住的都是楼梯房,楼层也不高,上下楼都是走楼梯。这十几二十年南宁的小高层、高层居住楼越来越多了,甚至已经没有7层以下的一手商品住宅楼了,二三十层楼是标配,三四十层楼也不少见。

  这么高的楼,除了步梯,当然还要配套有一定比例的电梯,否则这房根本没法卖出去。

  问题来了:电梯不像步梯一样可以使用70年,它寿命比较短,使用超过10年的电梯,便会陆续出现各种故障,有时维修一次就是几千块钱,修到一定程度就只能报废了。

  这新电梯的钱一般是谁使用谁出钱,如果有某些业主不愿意出这份钱,那么他只能走楼梯了。也就是说,你买电梯楼房,只能用20年左右的电梯,如果电梯坏了,大家只能走楼梯,开发商是不会出钱帮你们换新电梯的,坑不坑?

  房子的寿命可能有70年,但你付的购房款只包含一台电梯的使用寿命,如果买的是一手房,用得会久一点,一二十年不等;如果买的是二手房,运气不好的话,可能刚买房不久电梯就报废没法用了。

  在这种情况下,想继续使用电梯只能买一部新的。涉及到利益是最难协调的,几千元的电梯改造费对有些家庭来说是小菜一碟,对有些家庭来说却是一笔巨款。

  南宁就出现了这样的事例,一小区八户业主不同意换电梯,新电梯装好后无权使用,每天只能爬楼梯上下,难不难受只有当事人知道。

  南宁市星和园小区E栋因为老电梯服役时间将近20年,从2020年起,有业主就提议,E栋的58户业主自筹经费更换电梯。现在新电梯已经启用了,有8户业主至今没有交每户4270元的电梯改造费,因此他们没有权限使用新电梯。

  唉,你说惨不惨?这十几二十年,南宁建了很多高层住宅楼,不是危言耸听,随着越来越多的住宅楼电梯到期报废,今后这样的事会越来越多。

  我个人的观点是,如果住的楼层不高,比如三四五层,电梯报废后我还真不想交那个电梯改造费,这样可以省掉一笔电梯改造费和每年数百元的电梯使用费。

  所以,现在的高层住宅楼其实就是一个坑,现在有些小区收个几十元的物业费都有人拖来拖去,一次性收几千元的电梯改造费困难重重呀,肯定有一些楼栋无法收上,最后大家都只能走楼梯。

  因此,建议那些买高层住宅的南宁人,买房前要三思而后行,最好买7层以下的楼层,这样进退比较自如,大不了像过去没有高楼时一样走步梯。

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